Главная | RSS News
 
 
Раздел: Главная » Статьи

Как воспользоваться ипотекой?

Термин "ипотека" пришел к нам со времен Древней Греции. Данный термин, в ту пору, переводился как подставка или опора. Это значение выражение "ипотека" имело из-за того, что тогда так назывался разграничительный столб, которым обозначали границы земельных наделов, которые были отданы под залог. С годами то значение слово "ипотека", само собой, изменило, однако понятие внесенного под залог имущества осталось.

Залог гарантирует то, что долговые обязательства будут так или иначе исполнены, даже если для этого понадобится обратиться в суд. Имущество, которое заложено, в подобной ситуации, распродается, а деньги, полученные от продажи, уходят на возмещение всех задолженностей должника. При ипотеке заемщик продолжает или начинает пользоваться заложенным имуществом.

В последнее время выражение "ипотека" имеет более упрощенное значение. Словом "ипотека", как правило, называют не имущество, которое находится под залогом, а выдаваемый под него кредит. В различных банках условия получения ипотечного кредита могут отличаться. Не в каждом банке вам выдадут кредит в рамках ипотеки. Кредит "ипотека" банки оформляют сугубо после всех представленных требующихся документов, которых довольно много:

- справку о том, что имущество застраховано;

- справку из органов опеки;

- справку о доходах;

- все документы на жилье;

- справку об оценочной стоимости;

В ипотечные банки можно обращаться только когда все требующиеся справки и документы на руках. Некоторые ипотечные банки не выдают кредит на приобретение жилья в доме, который не сдан еще в эксплуатацию, или выдают кредит "ипотека" только под первичное жилье. Разобравшись с условиями выдачи ипотечного кредита, нужно еще и узнать ежемесячную сумму выплат по ипотеке. Для этих целей служит ипотечный калькулятор. Ипотечный калькулятор позволяет осуществлять расчет в зависимости от размера планируемого кредита, а также от методов его погашения ( дифференцированные или аннуитетные платежи). Ипотечный калькулятор дает возможность увидеть схему и размер выплат, если его предварительно верно настроить на расчет выбранного метода оплаты.

Различие аннуитетных платежей от дифференцированных состоит в том, что при первом методе расчетов человек погашает постоянную сумму в течение всего периода кредитования, а при дифференцированном способе платежей по кредиту "ипотека" ежемесячная сумма выплат уменьшается с уменьшением долга. В зависимости от планируемого метода погашения кредита можно совершенно рассчитать кредит "ипотека". Разные варианты платежей предоставляет возможность кредитуемому использовать наиболее подходящий способ погашения своего кредита. Аннуитет больше подходит для тех, кто желает распределять собственные расходы. Дифференцированные платежи, обычно, предпочитают те, кто стремится побыстрее избежать огромных ежемесячных платежей. Введя требуемую сумму кредита в ипотечный калькулятор, можно увидеть, что аннуитетные выплаты по ипотечному кредиту заметно меньшие в сравнении с дифференцированными платежами. Но в результате, заемщик, который применяет аннуитетный вариант, выплатит ипотечному банку более существенную сумму, чем тот человек, который предпочел дифференцированные платежи. Стало быть, перед тем, как решить оформить кредит "ипотека", следует учесть все нюансы, а вместе с тем и свои силы и способность осуществить долговые обязательства в нужный срок.

← Назад    1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 ... 14    Вперед →
 
 
Календарь
 
«    Ноябрь 2008    »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
 
 

Меню
  »  Классификация портов проникновения ЭМИ
»  Задачи ЭМС ЭС при внешних воздействиях
»  Средства электромагнитного террора
»  Методы и средства анализа воздействия ЭМИ на ЭС
»  Анализ эффективности экранирования корпусов ЭС
»  Экранирование э.-м. воздействий стенами ИЗ
»  Цель и методы оптимизации
»  Оптимизация внутриаппаратурной ЭМС межсоединений
»  Многокритериальная оптимизация
 
 

Архивы
 Октябрь 2008 (17)
Сентябрь 2008 (30)
Август 2008 (19)
 
 

Популярное
   
 

Реклама
 
Статьи
 
 

 
 
E-M-P.Ru 1, 2